1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+15.4%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.2%
パティオ西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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2階 / 32.42㎡の場合
相場
4,237万円
130.7万円/㎡
2,727
3,734
4,740
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,740万円
115.2万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月30日
パティオ西早稲田
3,998万円（123.3万円/㎡）/ 2階 / 32.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は123.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 3,998万円 | 123.3万円 | 2階 | 32.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,998万円 | 128.1万円 | 7階 | 31.22㎡ | 1LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/24 | 3,898万円 | 124.9万円 | 4階 | 31.22㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,980万円 | 122.5万円 | 4階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 120.0万円 | 5階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 3,980万円 | 122.8万円 | 4階 | 32.42㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は119.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 3,998万円 | 123.3万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 3,480万円 | 115.1万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/28 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,134万円 | 120.0万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/23 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,950万円 | 105.7万円 | 27.9㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,200万円 | 128.4万円 | 40.5㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/02 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,780万円 | 109.8万円 | 34.43㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/19 | アクシア新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 5,350万円 | 151.9万円 | 35.21㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/21 | LM山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/08 | プラネット市ケ谷 新宿区市谷台町 | 曙橋駅4分 | 2,320万円 | 92.6万円 | 25.06㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/31 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 4,480万円 | 134.9万円 | 33.21㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
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